Vous êtes vendeur

Vous souhaitez vendre votre appartement, votre maison, un local commercial ou même un immeuble entier ?  Vous devez alors faire réaliser des diagnostics techniques dépendant de l’année de construction de votre bien, de sa conception et de sa destination (Habitation, Tertiaire etc…). Pour cela, il est obligatoire de faire appel à un diagnostiqueur certifié COFRAQ.

Pourquoi ces diagnostics? Pour informer le potentiel acquéreur sur les performances techniques de votre bien ainsi que sur ses points de vigilance. Cela vous permet également de vous libérer de la responsabilité vis à vis de vos acquéreurs sur les risques liés aux composantes techniques que nous vous maitrisez pas forcement. En effet, le diagnostiqueur endosse la responsabilité à votre place !

Quand les réaliser? A minima avant la signature du compromis… En effet, ceux-ci vous seront réclamés par votre Notaire. Pour autant, si vous souhaitez vendre votre bien via un professionnel de l’immobilier, ceux-ci vous seront réclamés dès la mise sur le marché. Pour avoir le droit de faire paraitre les annonces de vente (DPE) mais également pour bénéficier d’informations techniques sur votre bien au profit des potentiels acquéreurs.

De quels diagnostics avez-vous besoins? En fonction de votre projet de vente, différents diagnostics peuvent vous être demandés… Vous trouverez la liste ci-dessous. Nous nous tenons également à votre service pour vous aider à définir la liste des diagnostics à réaliser.

Les diagnostics obligatoires

Construction avant 1949

État des Risques et Pollutions
Pour tout les biens : habitations individuelles, immeubles, garages, terrains…Diagnostic Gaz
Vérification de l’installation gaz de plus de 15 ans sauf si Qualigaz de moins de 3 ans.Diagnostic Électrique
Vérification de l’installation électrique de plus de 15 ans sauf si Consuel de moins de 3 ans.Certificat de superficie Loi Carrez
Pour tout bien en copropriété, certificat de superficie selon la loi Carrez.Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Estimation des consommations énergétiques du logement.Diagnostic Amiante
Recherche de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante sans destruction.Diagnostic plomb (CREP)
Recherche du plomb dans les peintures dans les éléments de la construction.

Construction entre 1949 et le 01/07/1997

État des Risques et Pollutions
Pour tout les biens : habitations individuelles, immeubles, garages, terrains…Diagnostic Gaz
Vérification de l’installation gaz de plus de 15 ans sauf si Qualigaz de moins de 3 ans.Diagnostic Électrique
Vérification de l’installation électrique de plus de 15 ans sauf si Consuel de moins de 3 ans.Certificat de superficie Loi Carrez
Pour tout bien en copropriété, certificat de superficie selon la loi Carrez.Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Estimation des consommations énergétiques du logement.Diagnostic Amiante
Recherche de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante sans destruction.

Construction après le 01/07/1997

État des Risques et Pollutions
Pour tout les biens : habitations individuelles, immeubles, garages, terrains…Diagnostic Gaz
Vérification de l’installation gaz de plus de 15 ans sauf si Qualigaz de moins de 3 ans.Diagnostic Électrique
Vérification de l’installation électrique de plus de 15 ans sauf si Consuel de moins de 3 ans.Certificat de superficie Loi Carrez
Pour tout bien en copropriété, certificat de superficie selon la loi Carrez.Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Estimation des consommations énergétiques du logement.

Les diagnostics complémentaires